Erfahren & bewährt
Kunden aus der Wohnungswirtschaft mit Beständen zwischen 1.000 und 145.000 Wohneinheiten vertrauen auf uns.
Full Service garantiert
Von A bis Z – vom ersten Anruf bis zur Abrechnung. Wenn es um die Instandhaltung oder die Modernisierung Ihrer Wohneinheiten geht, können Sie sich auf uns verlassen.
Kompetente
Wohnungsmodernisierung
Jährlich modernisieren wir über 5.000 Wohnungen in Deutschland und Österreich.
Jeder Monat Leerstand kostet Geld, Zeit und Nerven.
Leerstand ist mehr als nur eine freie Wohnung, er bedeutet Stillstand.
Während die Kosten weiterlaufen, fehlen Mieteinnahmen, Handwerkertermine verschieben sich, und interne Teams jonglieren zwischen Koordination, Kontrolle und Kommunikation.
Jede Woche Verzögerung summiert sich zu spürbaren Verlusten, finanziell und organisatorisch.
Hinzu kommt der Druck, die Wohnung schnell, aber ordentlich wieder bezugsfertig zu machen. Doch zwischen Materialengpässen, überlasteten Handwerkern und unklaren Abläufen bleibt oft nur Frust.
Ergebnis:
Stress im Team, alle sind unzufrieden und ein Prozess, der eigentlich längst Routine sein sollte.
Genau hier setzen wir an, mit einer klaren Struktur, verlässlichen Abläufen und einem Ziel:
Ihre Wohnungen in vier Wochen wieder vermietbar zu machen.
Planbar, transparent und ohne Koordinationschaos.
Unser Konzept:
Wohnungsmodernisierung
in 4 Wochen
Mit über 5 000 modernisierten Wohnungen pro Jahr und bewährten Standardprozessen realisiert B&O Service Ihre Bestände innerhalb von vier Wochen.
Unser Full-Service-Modell verbindet technische Kompetenz, digitale Steuerung und Handwerksnetzwerk zu einem durchgängig steuerbaren Ablauf:
Analyse → Planung → Umsetzung → Übergabe.
So vermeiden Sie unnötige Leerstände, reduzieren Kosten und bringen Ihre Wohnungseinheiten schnell wieder in Vermietung.
Verlassen Sie sich auf einen Partner mit über 600 000 betreuten Wohneinheiten, digitaler Prozessabwicklung und einem Leistungsportfolio von A bis Z im Bereich Wohnungsmodernisierung.
Herkömmlicher Weg: Selbstorganisation oder mit anderen Dienstleistern
Wer die Modernisierung selbst steuert, kennt den gewaltigen Aufwand:
Egal ob selbstorganisiert oder mit klassischen Dienstleistern immer die gleichen Probleme.
Termine mit Handwerkern, Nachfragen, Verschiebungen, fehlende Rückmeldungen.
Jede Wohnung entwickelt sich zum eigenen Projekt, und sobald ein Gewerk ausfällt, steht der gesamte Zeitplan still.
Zwischen Telefonaten, Nachträgen und neuen Angeboten vergeht schnell mehr Zeit, als ursprünglich gedacht.
Was als Routine gedacht war, wird zur Belastung – für das Team, für die Nerven und fürs Budget.
Und während die Wohnung leer steht, tickt die Uhr: Mieteinnahmen bleiben aus, Eigentümer werden ungeduldig, und die internen Ressourcen laufen heiß.
95%
Termintreue
Keine Überraschungen, keine Nachträge.
Durch einen klar definierten Leistungsumfang und über 95 % termintreue Projekte bleibt Ihr Budget da, wo es hingehört – unter Kontrolle.
5.000+
Projekte
Wir modernisieren Wohnungen
in durchschnittlich 4 Wochen.
Mit über 12.000 Projekten jährlich wissen wir,
wie man Leerstand planbar beendet.
100%
Transparenz
Statt zehn Handwerker zu koordinieren, haben Sie einen Ansprechpartner, der alles steuert.
Über unser digitales System behalten Sie jederzeit den Überblick – 100 % transparent, 0 % Stress.
Echte Menschen. Echte Arbeit.
Echte Ergebnisse.
Unsere Teams sind jeden Tag draußen - in Häusern, Wohnungen, auf Baustellen.
Mit Erfahrung, Präzision und Einsatz sorgen sie dafür, dass Wohnungen termingerecht fertig werden.
Unermüdlich, zuverlässig, persönlich - genauso, wie man es von Profis erwarten darf.
B&O Service in Zahlen
Zahlen, die zeigen, warum wir für unsere Kunden der zuverlässigste Partner in der pauschalen Instandhaltung und der Wohnungsmodernisierung sind. Wachstum, Effizienz und Qualität - schwarz auf weiß belegt.
1Mio+
Instandhaltungen pro Jahr
B&O Service gehört zur B&O Gruppe, die ihren Ursprung in der Dach- und Fassadensanierung hat. Heute ist B&O Service spezialisiert auf die Instandhaltung und Wohnungsmodernisierung und ist damit einer der wichtigsten Player in der Wohnungswirtschaft und Marktführer für Handwerksleistungen. Als Komplettanbieter übernehmen wir alle technischen Dienstleistungen von der Instandhaltung von Mietwohnungen über die Wohnungsmodernisierung und Wartung bis zur Beseitigung von Versicherungsschäden.
640.000
Betreute Wohnungen
Derzeit verantwortet B&O Service diese Leistungen in über 640.000 Wohnungen für Wohnungsunternehmen deutschlandweit und behebt 1 Mio. Schäden pro Jahr.
Diese hohe Zahl an Aufträgen lässt sich nur bewältigen, weil das Unternehmen neben den 1.000 eigenen Handwerkern mit knapp 1.000 ausgewählten Handwerksunternehmen zusammenarbeitet. Ein Profi-Netzwerk, das aufgrund des kontinuierlichen Wachstums ständig weiter ausgebaut wird.
30
Standorte
B&O Service hat sich zur Aufgabe gemacht, Vermieter und Mieter mit einem professionellen, optimal koordinierten Handwerker-Service zu unterstützen. Ob kleinere Reparaturen anstehen oder nach einem Mieterwechsel eine Modernisierung notwendig ist – wir bringen das in Ordnung. Schnell, effizient und unkompliziert.
Mit über 2000 Mitarbeitern an über 30 Standorten, tun wir das was uns und unsere Partner begeistert.
So läuft’s:
Von der Anfrage bis zur fertigen Wohnung!
Sie wollen sehen, wie unser Konzept in der Praxis funktioniert?
Dann starten Sie mit einer Testwohnung.
Wir übernehmen die komplette Modernisierung - von der Planung bis zur Übergabe - und zeigen Ihnen, wie Leerstandsreduzierung heute funktioniert: schnell, transparent und ohne Koordinationsstress.
Ablauf in 3 Schritten
1. Anfrage & Analyse
Sie nennen uns ein Objekt, das modernisiert werden soll, wir schauen uns die Ausgangslage an, besprechen den Zustand und den gewünschten Standard.
Sie bekommen einen klaren Plan mit Terminen, Leistungsumfang und Kosten.
2. Umsetzung in 4 Wochen
Unsere Teams übernehmen alles:
Planung, Material, Handwerkerkoordination.
Jede Woche erhalten Sie ein kurzes Status-Update –
digital und transparent.
Kein Leerlauf, keine offenen Fragen.
3. Übergabe & Fazit
Nach spätestens vier Wochen ist die Wohnung bezugsfertig.
Sie sehen das Ergebnis, prüfen die Qualität und erleben den Unterschied: planbar, sauber und termintreu.
Wenn Sie überzeugt sind,
legen wir gemeinsam das nächste Objekt fest.
Ohne Risiko mit einer Testwohnung starten
Reduzieren Sie jetzt Ihren
Leerstand mit System.
Unser Konzept funktioniert, planbar, transparent & zuverlässig.
Jetzt ist der Moment, den Unterschied zu erleben.
Starten Sie mit einer Testwohnung und sehen Sie selbst, wie einfach
planbare Modernisierung heute funktionieren kann.
Hohe Zufriedenheitsquote
Noch nicht überzeugt?
Stellen Sie uns Ihre Fragen!
Einfach. Klar. In drei Schritten zum Ergebnis.
Anruf tätigen
Ob per Telefon, E-Mail oder über das Formular.
Sie nennen uns einfach eine Ihrer leerstehenden Wohnungen. Wir melden uns kurzfristig zurück, klären die wichtigsten Eckdaten und vereinbaren einen Termin,
telefonisch, per Videomeeting oder auch vor Ort.
Objektaufnahme & digitale Analyse
Wir schauen uns die Wohnung genau an, entweder gemeinsam vor Ort oder digital über unser System Bo.om. Dabei erfassen wir Zustand, Flächen und alle relevanten Gewerke. Im Anschluss erstellt unser Tool automatisch einen klaren Zeit und Kostenplan.
Start mit einer Testwohnung
Sobald Sie grünes Licht geben, starten wir mit der Umsetzung als Testwohnung, um Ihnen unser Konzept in der Praxis zu zeigen. Unsere Teams koordinieren alle Gewerke zentral und sorgen dafür, dass Ihre Wohnung innerhalb von vier Wochen wieder bezugsfertig ist.
Häufig gestellte Fragen
Alles, was Sie wissen müssen, kompakt erklärt.
Wie funktioniert der Start mit einer Testwohnung?
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns persönlich bei Ihnen und vereinbaren einen Termin zur Objektaufnahme. Wir besichtigen die Wohnung vor Ort, erfassen alle relevanten Daten digital in unserem System und erstellen auf dieser Basis einen transparenten Zeit- und Kostenplan. Sie sehen danach genau, wann die Wohnung wieder bezugsfertig ist – meist innerhalb von vier Wochen.
Was passiert, wenn Materialengpässe auftreten?
Wir arbeiten mit einem festen Pool geprüfter Partner und Lieferanten. Dadurch können wir kurzfristige Engpässe kompensieren und halten unsere 4-Wochen-Ziele mit über 95 % Termintreue ein.
In welchen Regionen ist B&O Service aktiv?
B&O Service ist deutschlandweit vertreten – mit Standorten unter anderem in Hamburg, Kiel, Bremen, Köln, Bochum, Erlangen und München.
Damit sind wir immer nah an den Immobilien unserer Kunden und können Projekte regional und effizient steuern. Bundesweit mit regionaler Ausführung.
Was unterscheidet B&O Service von anderen Dienstleistern?
Wir kombinieren lokale Präsenz mit zentraler digitaler Steuerung. Jede Modernisierung wird über unser Planungstool koordiniert, wodurch Termine, Kosten und Fortschritt jederzeit transparent sind.
Dazu kommt: ein Ansprechpartner, klare Prozesse und die Garantie, dass jede Wohnung nach vier Wochen wieder vermietbar ist – planbar und ohne Koordinationschaos.
Was kostet die Modernisierung einer Wohnung?
Die Kosten hängen vom Zustand und Umfang der Maßnahmen ab. Nach der Analyse erstellen wir ein verbindliches Angebot mit Festpreis und Zeitplan – vollständig transparent, ohne Nachträge oder Überraschungen.
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Unser Team ist hier, um zu helfen
info@boservice.de
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